Prijatelji

psihologija
igre za decu
Baner

Poslovni objekat u Vrnjackoj Banji

Ocena korisnika: / 2
LošeNajbolje 
Napisao Arhitektura.co.yu   
utorak, 01 avgust 2006 00:27


ситуација


основа подрума


основа приземља


основа спрата


основа поткровља


пресек а-а


пресек б-б


плакат 1


плакат 2

*конкурс за израду идејног архитектонског решења пословног објекта са окружењем у врњачкој бањи

конкурс је расписан 27.05.2006.
приспело је 27 радова

жири у саставу:
проф. михајло тимотијевић, арх.
мр миодраг ференчак, арх.
славољуб рачић, арх.
славиша марковић
милан вељковић

донео је једногласну одлуку да се додели:

прва награда, раду под шифром 71677
аутори: арх. владан николић, арх. бојан стојановић, апс. арх. оливера милосављевић

друга награда, раду под шифром 11011
аутори: арх. вања милетић, арх. бранислав митровић, арх. марко тодоровић, арх. борис хусановић

трећа награда, раду под шифром 20017
аутори: апс. арх. маја миленковић,
апс. арх. тијана павловић, апс. арх. иван стефановић

*првонаграђени рад

*образложење жирија:

однос према локацији и контексту
у предложеном решењу задржане су претходно дефинисане изводне линије које се могу уочити према улицама кнеза милоша, краљевачкој и према брдима која уоквирују бању. то је дало трапезоидно решење основе, и благо вертикалну закошеност средњег корпуса зграде као и добра одстојања према суседним објектима. габарити код средњег пролаза олакшан и наглашен као подељен на два, што помаже уклапању у локалне размере простора. овакав поступак је дао добро решење постојећих питања.

функционалне особине решења
прешачка кретања и тротоари су једноставни, природни и прегледни, као и предвиђени локали са обе стране. средишња веза између две стране са степеништем које везује све етаже је добро димензионисано, прегледно и добро осветљено. све четири етаже и њихови садржаји су једноставно и успешно решени, а однос корисне површине према осталом простору је врло економичан. споља приступачне продавнице могу да добију природно решење појединачних портала и излога, а да то не угрози целину.

квалитети обликовања
карактер и основна размера мањег пословно-трговинског објекта су успешно спроведени. објекат се приказује као уравнотежен, интересантан и комуникативан према пролазницима. целовитост објекта и ииндивидуалност продавница и јединица нису у сукобу. посебне тешкоће за реализацију се не уочавају и предлог је рационалан и атрактиван. стручни жири је због претходних квалитета и укупне успешности решења одабрао овај рад у најужи избор и потом одлучио да му додели прву награду на конкурсу.

*текстуално образложење аутора:

локација

*нови пословно-трговински центар у врњачкој бањи предвиђен је на локацији постојећег ресторана шумадија, оивиченој улицама кнеза милоша, краљевачком и улицом живојина маричића, на самом улазу у централно градско језгро. положај објекта јасно је дефинисан габаритом, односно грађевинским линијама. постојећи суседни објекти око задате парцеле, пре свега заштићена вила петровић и пословни обејкат са друге стране улице живојина маричића захтевали су везу између старог и новог, па је основна идеја при пројектовању центра била да објекат по облику и форми буде што једноставнији и особито тарнспарентан, како би се лако уклопио у околне зелене површине и успоставио равнотежу између свих објектата и површина на широј локацији.

спољашње уређење
 
*цео предметни блок третиран је као целина у погледу партерног уређења. читава површина претворена је у пешачку зону и поплочана  гранитним плочама. дуж улица кнеза милоша и краљевачке постављен је дрворед нискорастућих стабала. постојећи суседни објекти погодни су за адаптацију у пословне те је у партеру превиђено њихово повезивање. решењем је предвиђено задржавање парковске површине са преуређењем садржаја. са северозападне стране објекта између објекта и парцеле 386/2 остварен је прилаз ширине 3,5м за возила до економског улаза подрумског дела објекта са теретним лифтом. пролазу се приступа из улица кнеза милоша као и  краљевачке. са југоисточне стране објекта, иза књижаре вук караџић формиран је паркинг простор за десет паркинг места, а са прилазом из улице живојина маричића. како површина овог простора није дозвољавала пројектовање више паркинг места, предлажемо израду гараже на два нивоа, од којих би један био подземни, а други надземни у нивоу улице чиме не би биле нарушене и заклоњене фасаде центра.

концепција објекта

*основна концепција и захтеви инвеститора прецизно су дефинисани пројектним задатком. главна функционална и обликовна карактеристика објекта је пасаж између улица кнеза милоша и краљевљачке улице и централно постављено степениште.

у подрумском делу објекта, на коти -4.00м, предвиђен је јединствен простор намењен продавници и магацину до кога се приступа интерним степеништем и лифтом из приземља објекта са економским улазом.

у приземљу, на коти 0.00 смештено је шеснаест локала, по осам према улицама на које је објекат ослоњен. пролаз и веза са централним степеништем налази се попречно по средини објекта и протеже се кроз све етаже објекта. ово је изузетно важно јер самом објекту даје особен карактер и својом доминантном позицијом у објекту увалачи пролазнике у објекат. око објекта је постављена надстрешница минималне ширине 1.20м, која са оквирима пасажа чини један од основних обликовних елемената објекта. поменути елементи наглашени су јарко наранџастом бојом.

спрат, на коти +4.00м, садржи осам већих локала. простор је флексибилан, обзиром на скелетну конструкцију објекта и могућа је накнадна функционална реорганизација. овим просторима приступа се подужном комуникацијом, ослоњеном на централно степениште и пасаж.

поткровље, на коти +7.50м, предвиђено је за кафе-пицерију, са широком озелењеном терасом и визурама према бањи. озелењавањем обода терасе створана је интимна атмосфера, а поделом терасе на делове, омогућено је њено несметано истовремено вишенаменско коришћење. део кафеа остакљен је према пасажу па су омогућене обостране визуре. сама плоча која наткрива пасаж испресецана је остакљењима, чиме је пасаж целом дужином природно осветљен.

у представљеној варијанти пасаж је отворен према улицама, али је зависно од захтева могуће његово затварање постављањем портала и несметано коришћење у зимском периоду.

конструкција објекта

*функционална организација објекта наводи, као најекономичнију конструкцију, скелетни систем са основним подужни распоном стубова од 3.60м и променљивим попречним распоном условљеним габаритом објекта. око централног степеништа делом су предвиђени зидови укрућења, како би остатак објекта остао функционално флексибилнији. могући су и подужни распони од 7.20м, што је мање економично, али функционалније решење. спратне висине подрума и приземља су 4.00м, а спрата 3.50м. светла висина поткровља је 3.00м. надстрешница око приземља је променљиве ширине, са минималном ширином од 1.20м.

спољашња обрада

*основни обликовни елемент фасаде чини надсрешница приземља са оквиром пасажа у јарко наранџастој боји. надстрешница је на једном делу просветљена остакљеним ромбоидима. доминантан елемент је и фасада спратног дела објекта са зид завесом неједнаке поделе. смењивањем остакљене и непровидне испуне ствара се непретенциозна, динамична површина према улицама. монотоност подужне фасаде разбијена је пасажом и денивелацијом надстрешнице приземља. поткровље је повучено и смештено испод оквира који у другом плану подужно уоквирује објекат и даје му одређену дозу монументалности. бочне фасаде су двострука зид завеса, сачињена од стаклено-металних призми. у ову фасаду могу да буду смештени рекламни панои, а осветљењем се могу постићи различити светлосни ефекти. на фасади према улици живојина маричића оквирни зид је перфориран и на челичним носачима могуће је поставити билборд димензија 5.10 x 7.00 метара. портали локала у приземљу, као и остала столарија су алуминијумски, остакљени термопан стаклом.

Komentari (17)
  • Posetilac  - vrnjcanka

    Pa bas lepo?!

    Samo me zanima jedna jedina stvar - da li je iko od svih tih arhitekata mislio o jednom , naoko nevaznom detalju.
    Ovakvo nesto (pa nije ni objekat) je za neki prostor, sasvim otvoren sa npr. hektarima sume unaokolo. NIJE NI SLUCAJNO ZA VRNJACKU BANJU

  • Posetilac  - ivana

    Hm... zasigurno znam da se nece da dopadne ovaj komentar. Ovde daleko sam pokazala nekim arhitektama ovaj nagradjeni projekat(?!) i opisala im do u tancine ovaj deo mog rodnog grada. Komentari su se sveli na samo jedan- NEMOGUCE LOSE!!! PA NECE ZAISTA TO DA IZVEDU OVAKO?! Bilo me pomalo i stid. I ni slucajno nisam imala cime da "odbranim" OVO(?!)

  • Posetilac  - zoran

    ivana, drago mi je da brines, ali ne znam sta si opisivala. ruinirani i bezlicni deo banje. ne znam gde zivis, ali nisi daleko odmakla od onog "to kod nas ne moze da bude". pozdrav tebi i "strucnjacima" sa kojima si se savetovala. momci samo napred.

  • Posetilac  - aleksa

    odlican rad, bice mi drago da banja dobije ovakav objekat.inace sam iz banje i zivim blizu pomenute lokacije. ljudi su kod nas zavidni i zlonamerni, neka im je na cast.

  • Posetilac  - arh. igor simonovic

    dobar je rad, sasvim primeren vremenu i mestu. verovatno bi po volji ovih i ovakvih sa sumnjivim estetskim kriterijumima bila neka eklekticna i dodvoricka arhitektura. mislim da cak i srbija polako ostavlja provincijalske i malogradjanske manire za sobom.

  • Posetilac  - steva

    ne znam dal je ovim zenama izgoreo rucak, ili su namcori. meni je ovaj rad sasvim korektan.

  • Posetilac  - ivana mladenovic (ponovo)

    Sjajno, cini se da imamo jedan mali forum. Medjutim, imam malo, veoma malo vremena,stoga samo nekoliko recenica.
    Sasvim lagodno zivim u sopstvenoj kozi i obuvam ''mudre cipele'' da mi pogled ne premreze gluposti i uzanosti (bilo koje vrste). Tja, naravno da sam platila ulaznicu za prolazak kroz cuvene vrnjacke Scile i Haribde. Ne smeta, ali umelo je da bude bas gorko.
    Uzgred, u Sidneju, gde zivim, nedavno se okupila "sacica" arhitekata sa svih kontinenata, na jednom od strukovnih kongresa.
    Sa mnogo ljubavi (i ponekom suzom u uglovima ociju) sam objasnjavala od kada, kako i sta/ko je sve oblikovalo moj rodni grad. Pa naravno da smo pronasli sve na zvanicnim sajtovima, sto SO V.Banja, sto TOS-a Srbije...etc. Velika je steta sto nekada ne mozemo da budemo prisutni da cujemo i komentare koji nam se nimalo ne dopadaju. Meni se njihovi nisu ni najmanje, ali.... trebalo je cuti strukovnu argumentaciju.
    I bas bih volela da i vi tamo budete brizni, makar upola koliko mi razasuti ko zna gde sve ne. Ima mnogo nas koji razmenjujemo mailove, i naravno da nikada, ali nikada ne zaboravimo da pomenemo nasu Banju (izvinjavam se unapred za ovo bezobrazno svojatanje).
    O sirini pogleda mozemo na mnogo nacina, ali ja cu to nekako ovako -
    RAZLIKE IZMEDJU ZENSKOG I MUSKOG MOZGA-
    Izmedju dve hemisfere, dve polutke mozga ima jedan deo koji ih vezuje, a zove se corpus calosum. Taj deo je potpuno razlicit kod zene nego kod muskarca, sto govori da su veze izmedju dve hemisfere u zenskom mozgu drugacije nego kod muskog sveta. To kasnije ima reprekusije kod opazanja, recimo. Kod emocija, pa cak i kod verbalne inteligencije.
    (dr Jovan Maric u Vrnjackim novinama br.622/623 28.jul 2000.). Bilo je sjajno potpisati se ispod ovog teksta, kao i ispod mnogih drugih u rubrici Kultura tokom sedam godina. I braniti mnogo sta na talasima 93,2 Mhz na onda dobrom Radiju.
    O ''sumnjivim estetskim kriterijumima, zlonamernim i zavidnim ''(?!) opaskama i slicnim epitetima iz korpusa neci...

  • Posetilac  - Milica BG

    Privukao me izgled objekta pa sam sela da pogledam sta su autori uradili po pitanju funkcije, a onda ispod priloga vidim rasparave na temu. Moram priznati da ste me prilicno zainteresovali, iako ovo vise lici na musko zensku raspravu, nego li na raspravu o arhitekturi. Zamolila bih gospodjicu Mladenovic da mi malo bolje pojasni po kojim je to j [B]arhitektonskim aspektima[/B] ovaj objekat tako nemoguce los, da bi bila sramota izgraditi ga. Sto se mene licno tice, ja ovde vidim odlicni iskoriscenost parcele nepravilnog oblika sa tri strane oivicene ulicama, dakle u pogledu postavljanja objekta i resavanja funkcije bez zamerki. Simpaticno resene fasade, razigrane, sto cini mi se ne samo da oplemenjuje objekat vec i prostor oko njega. Osim toga, ne znam kako se te mudre australijske glave tamo kotiraju, ali ja nesumnjam u rad ovo dvoje profesora sa mog fakulteta koji su bili u ziriju, sta vise poznajem i cenim njihov rad i verujem u ispravnost njihove odluke. Pozdrav svima

  • Posetilac  - matai

    dobar projekat. jedino zamerka je to shto je kuhinja smeshtena u potkrovlje,i tako otezan put hrane...ali ako je autor i o tome razmishljao,i resio taj problem,i ako sam ja pogresno procenio ulogu i funkciju te kuhinje u potkrovlju,onda je ovo stvarno dobar projekat.chestitke autorima.....

  • LJiljana  - Zivim u Banji

    Ivana, ne mozete komentarisati o arhitekturi, kada vi niste arhitekta. Razmislite, odnosno setite se koliko godina stoji neupotrebljiv i beskoristan prostor* prakticno neiskorisceno ruglo na ulazu u Vrnjacku Banju*. Da li je to lepse od predlozenog objekta? Prvi put u istoriji Banje za izgradnju jednog objekta raspisan je konkurs o idejnom resenju. Na konkursu je bilo 27 radova. Investitori postuju i cene strucnost nasih arhitekata. Po mom misljenju, resenje datog prostora je sasvim korektno. A sto ne komentarisete o zgradi Gradistanac i jos o mnogo drugih arhitektonskih promasaja u Banji.

  • D. pavlovic

    Draga gdjo Ljiljana,

    nisam znao do sada da NIKO ko nije arhitekta ne moze i ne sme da komentarise arhitektonske projekte. Ja sam zavrsio ''samo'' medicinu i mislio sam da je arhitektura jedna od najkompleksnijih nauka.Odoh da stavim tamne naocari i selotejp preko usta.
    Zasto nam ne kazete sta se sve dogadjalo iza kulisa ovog konkursa, posto mi u Banji znamo mnogo oko toga. Zasto je npr. Bosko Rudjincanin dao ostavku na mesto clana Komisije kada je doslo do odlucivanja. Ovo ujedno moze da pita i gdjica Milica svoje profesore?
    Mislim da ste uhvaceni u makaze - prvo kazete da ne moze , a onda na kraju kazete da moze , ali samo o projektima koji Vama ocigledno nisu po volji?
    Na home strani ovde pise ''...i ljubiteljima arhitekture''.
    Mnogo pozdrava svima
    dr Z. Pavlovic, V. Banja

  • marko, BG

    ja sam cuo da je konkurs bio namesten za branislava mitrovica i njegovu ekipu, kao i mnogi drugi u proslosti. medjutim uticajni pojedinci u ziriju nisu uspeli da proguraju kolegin rad do prvog mesta. inace ne zelim da komentarisem.

  • Ljiljana  - Zivim u Banji

    Postovani Dr Pavlovicu,
    Za vasu informaciju- gospodin Rudjincanin nije htio prisustvovati komisiji, da bi kasnije mogao kritikovati donesene odluke. Uostalom on je bio u komisiji za idejna resenja - ulazne kapije Banje, fontane i tipskog kioska, a ne za Sumadiju.Trebalo je da ucestvuje u donosenju odluka, mozda bi tad bila izabrana druga rjesenja......
    Bilo kako bilo, sve sto se radi podleze kritici, razlicitim shvatanjima i pogledima. A sigurna sam da ce biti bolje i lepse od onog sto godinama stoji.
    Srdacan pozdrav.

  • igor  - arh

    Ma ljudi sta vam je?
    Zna se da arhitektonske konkurse u ovoj zemlji dobijaju samo profesori arhitektonskog fakulteta u beogradu.
    To vam je tako... Medjutim, kvalitit resenja koje je predstavljeno nije sporan. Mislim da je bilo i boljih,lepsih radova koji bi se malo bolje uklopili u ambijent ili bar podrzali upotrebu nekih tradicionalnijuh materijala. Npr. drugonagradjeni rad je sasvim dobro resenje koje pokazuje koliko je malo potrebno da se u jedan prirodni ambijent ukolpi sasvim nova, po arhitekturi moderna i tehnoloski sasvim savremena zgrada(bolje reci objekat). Autori rada koji je dobio drugu nagradu su pokazali da moderna arhitektura treba da izadje iz okvira Beograda i na pravi nacin pocne da menja standarde i kriterijume uz ocuvanje vrednosti arhitekture koja je tu vekovima.
    LJudi, nismo vise pod turcima! Daj te da malo modernog udje u nasu sredinu.
    Gospodjica ili gospodja Ivana iz Australije ne treba da brine o arhitekturi Srbije cak sa druge hemisfere. Neka dodje u Srbiju pa neka investira u neki objekat u svom rodnom gradu pa neka joj arhitekta, recimo Renzo Piano, napravi nesto sto njoj vise pdgovara.
    Arhitekturu moze komentarisati bilo ko ko ima imalo osecaja za lepo! Konkursi i njihove publikacije i sluze za to da se vidi sta gradjani misle o objektu koji ce se graditi u njihovoj sredini.
    Drago mi je da postoje razlicita misljenja,to je super.Jedino tako mozemo da dobijemo ono najbolje.
    Na kraju, trebalo bi pustiti arhitekte koje nisu profesori na fakultetu da i oni urade nesto, ako njihov rad nije na nivou jednog prof.Branislava Mitrovica ili prof.Vasilija Milunovica, takvu arhitekturu ne treba osudjivati nego je treba unapredjivati da bi postala bolja!

  • vlada  - arh

    taj najbolji, hvalospevima ovencan rad "jednog" profesora mitrovica je zaista dobar i njegov kvalitet se moze i uzivo i na fotografijama brojnih stranih casopisa i publikacija videti. niti je njegov rad originalan, niti vredan svih hvalospeva njegovih prijatelja. ne bih zeleo da kazem vec vidjeno, ali objekat kakav se nije trazio projektnim zadatkom odenut u poznato ruho. svakom ko iole prati savremenu arhitekturu, nece biti tesko da i bez mog komentara to zapazi. inace mogu i da vam dam autore, objekte i web adrese pa analizirajte. a sto se tice prvonagradjenog rada, korektan rad primeren potrebama i trenutnim mogucnostima banje. najvaznije je proceniti, pa dati realnu ponudu. lako je ponuditi za savremen svet uobicajeno, a za konkretno pomenutu sredinu avangardno resenje, pa se onda busati i jadikovati kako van mondenskog i svetskog beograda uspeva samo tuga, cemer i jad. i jedno je valjda jasno, ni srbija ni 90% ostatka sveta nece pomerati granice kulture, umetnosti i nauke jos dugo, dugo. tako da je samo pitanje sa koje cemo strane vec napisane knjige da i mi nesto prepisemo.

  • Bobi  - Bobi

    Odlican rad!
    Sto se tice negativnih komentara na prvonagradjeni rad,mogu da kazem samo to da je talenat i kreativnost ovih mladih ljudi koji su radili na projektu ,daleko ispred vremena a pogotovo prostora na kome na njihovu zalost,trenutno zive.Srbiji i njenim stanovnicima treba da je cast da imaju ovakve arhitekte,koji imaju volje,zelje i talenta da pokusaju da bar malo poprave vec postojece arhitektonsko ruglo Srbije(mislim na Srbiju u celini).
    Puno pozdrava iz USA!

  • ENES & BOZA

    POZDRAV POBEDNICKOM TIMU
    A POSEBNO KOLEGENICI OLIVERI
    OD KOLEGA ENESA & BOZE

    mbdizajn@yahoo.com

Samo registrovani korisnici mogu ostavljati komentare!
 
tt-group